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2、评估机构对住房进行评估并受理贷款人提交的住房贷款资料.
3、报批贷款（审核资料和住房+出批复贷函）.
4、签订住房贷款并在房管处进行公证与担保,这里产生的费用需贷款人承担.
5、办理住房抵押登记,入押莆田住房证.
6、发放贷款,莆田银行将贷款资金汇入贷款人指定的银行卡账号中.
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莆田住宅借款一抵：
1、抵押住宅借款人具有完全民事行为能力;
2、借款人拥有合法稳定的收入来源、还款能力和还款意愿;
3、莆田借款人个人信用良好;
4、个人和住宅具有抵押借款条件;
5、符合借款机构规定的其他条件.
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