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莆田住房抵押贷款具体操作步骤
1、贷前填写居民住房抵押贷款申请书,并提交证明材料
(经济收入证明,营业执照,法人证明,身份证明,住房所有权证,住房评估报告书,鉴定书,购房合同等)
2、莆田银行对相关材料和贷款人资质进行审查
3、签订莆田住房抵押贷款合同并进行公证
4、将抵押物的证件交给银行收押
5、按时还完抵押分期房产应急贷款,个人房子资金周转贷款,按揭房屋抵押建筑装修贷款,抵押集体住房创业贷款,按揭房本生意贷款等住房贷款
6、贷款结清,取回住房抵押物
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莆田住房抵押贷款需要什么条件？
安置房产生意贷款,抵押房子应急贷款,自建房屋抵押教育贷款,抵押农村自建住房建筑装修贷款,购房合同抵押建筑装修贷款等贷款人所具备的条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2.有莆田本市常住户口,有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力；
3.愿意并能够提供贷款人认可的住房抵押；
4.住房共有人认可其有关贷款及担保行为,并愿意承担相关法律责任.
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莆田自建房产抵押助学贷款,商住两用现房助学贷款,商住房屋抵押大额贷款,抵押农村自建住房教育贷款,抵押公司购房合同大额贷款等房产抵押借资的优势：
（一）额度高（抵押房产估值的7成左右）.
（二）利息较低（房产抵押借资,银行一般能给出比其他借资更低的利息,利率）.
（三）期限长.（10~
30年不等）
（四）莆田房产借资还款方式多.
（五）对莆田借资人要求低（基本上有房产权属,有房产证,有稳定工作就可以）.
（六）莆田房产借资通过率高.
（七）可使用他人房产申请借资（房产权共有人需签订同意书）.
（八）循环借资（房产二次、再次借资,只要还有可抵押的余值）.
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