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1、准备分期房产抵押生活支出贷款,个人现房抵押大额购物贷款,经济适用房屋抵押贷款,按揭住房抵押周转贷款,商住两用房本大额购物贷款等房屋和贷款人的材料
2、明确自身贷款需求,银行面签,提交莆田房屋贷款资料,找本地合适的银行申请房屋抵押贷款.
3、派专业的房屋评估机构上门评估（线上评估和线下评估,视银行要求而定）.
4、报批房屋贷款（审核+出批贷函）房屋评估报告,贷款人资质,是能顺利出具批复的因素.
5、签订房屋贷款合同并公证
6、办理莆田房屋抵押登记（约定时间去办理）
7、发放贷款,银行将房屋贷款资金,打入贷款人指定的莆田银行卡内.
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莆田房产抵押贷款,抵押公司房产建筑装修贷款,抵押商住两用房子贷款,房屋抵押建筑装修贷款,个人住宅抵押助学贷款,商住房本抵押大额消费贷款等需要准备的房产贷款申请材料：
1、个人、房产产权共有人及配偶身份证,户口簿或户籍证明材料；；
2、婚姻证明材料,如：结婚证、离婚证、丧偶或单身证明；
3、莆田房产证（不动产证）或房产购买合同、贷款合同、发票等手续；
4、房产贷款个人的征信报告书,负债情况,产调等.
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1、一般住房（商品房）抵押借款的最高额度在住房评估价值的70%左右.
2、借款人最终能获得多大的住房借款额度,还要看莆田抵押住房质量和借款机构的相关政策.
3、住房借款的额度也要看申请住房借款,选择的是哪款借款产品.
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